Trang chủMột tình huống rất hay gặp trong gia đình:
Ba mẹ mất, không để lại di chúc.�Nhà đất vẫn đứng tên ba mẹ.�Nhưng anh cả là người giữ sổ đỏ và nói rằng:�“Anh giữ sổ thì đất này anh quản lý, tụi em không có quyền bán hay chia.”
Vậy anh cả giữ sổ đỏ thì có được hưởng hết đất không?
Câu trả lời là: Không.
Việc một người đang giữ sổ đỏ không đồng nghĩa với việc người đó là chủ sở hữu duy nhất của nhà đất.Nếu ba mẹ mất không để lại di chúc, di sản sẽ được chia theo pháp luật. Theo Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015, hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha mẹ, con đẻ, con nuôi của người mất. Những người cùng hàng thừa kế sẽ được hưởng phần di sản bằng nhau, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Quyền yêu cầu chia tài sản thừa kế
– Hàng thừa kế có quyền yêu cầu chia phần đất thừa kế của mình theo Bộ luật Dân sự 2015, ngay cả khi sổ đỏ đang do anh cả giữ. Nếu anh cả không tự nguyện chia, có thể khởi kiện tại Toà án nơi có bất động sản để yêu cầu Tòa án tuyên bố quyền thừa kế và buộc chia tài sản.
Đồng thời, theo Luật Đất đai 2024, quyền sử dụng đất là tài sản thừa kế có thể được tách thửa hoặc hợp thửa sau khi có quyết định chia thừa kế từ Tòa án, đảm bảo mỗi bên nhận phần đất tương ứng.
Một điều cần nhớ:
Giữ sổ đỏ không có nghĩa là được hưởng hết đất.�Ai có quyền thừa kế phải căn cứ vào pháp luật, không căn cứ vào việc ai đang cầm giấy tờ.
Nếu gia đình bạn đang gặp vướng mắc về chia thừa kế nhà đất, tranh chấp sổ đỏ hoặc người thân không hợp tác trong việc phân chia di sản, hãy liên hệ luật sư để được tư vấn trước khi sự việc trở nên căng thẳng hơn.
Đại Nhật Law Firm – Đồng hành pháp lý trong tranh chấp đất đai và thừa kế.
